La Audiencia Nacional ha decidido que los no residentes fuera de la UE que poseen inmuebles en España pueden deducir los gastos relacionados con el arrendamiento bajo el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR), revocando la postura anterior del Tribunal Económico Administrativo Central (TEAC). El tribunal consideró que excluir a estos propietarios vulneraba el Derecho de la UE, específicamente la libre circulación de capitales según el artículo 63 del Tratado de Funcionamiento de la UE.
El fallo se originó en un recurso presentado por una ciudadana estadounidense y se alinea con decisiones previas del Tribunal de Justicia de la UE y del Tribunal Supremo español, que extienden los principios comunitarios a residentes de terceros países. Aunque aún quedan pendientes cuestiones como el tipo impositivo más alto y la reducción por arrendamiento de vivienda, la sentencia representa un avance significativo hacia un trato fiscal igualitario para todos los propietarios en España.

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